9·13房地产对策出台一年 首尔公寓价格不降反升

据韩国房地产综合信息网站房地产114于16日发布的消息，去年9月出台《9·13房地产对策》至今1年间，首尔地区公寓平均实际成交价涨至7.5814亿韩元（约合人民币455.0821万元），同比（6.6603亿韩元）增长13.8%。首尔地区公寓交易量为4.2564万件，同比（9.7414万件）减少56%。房地产114根据韩国国土交通部的统计分析得出上述结果。

分析指出，《9·13房地产对策》相关贷款限制规定使得房地产交易有所减少，但兼具居住投资价值的人气公寓交易量仍多余普通公寓。据悉，《9·13房地产对策》出台1年间，价值9亿韩元以下的住房交易量同比减幅达60.2%，超9亿韩元的住房交易量同比减幅为37.6%。

另据韩国鉴定院的统计，首尔地区公寓价格在去年9月至今年8月间同比下降1.13%，但进入今年7月以后再度回升。有相关人士指出，《9·13房地产对策》出台后，部分江南重建园区公寓价格有所下降，但普通公寓价格跌幅却不大，今年7月起，还有部分新建公寓和普通公寓的价格达到历史最高水平。

具体来看，首尔龙山区公寓实际成交价涨幅最为明显， 达26%，平均成交价为15.9724亿韩元。城东区（21.1%，9.3264亿韩元）、阳川区（18.5%，7.7033亿韩元）、江南区（17.7%，17.1984亿韩元）、松坡区（17.2%，11.3317亿韩元）、瑞草区（12.9%，15.6951亿韩元）次之。