9·13房地产对策出台一年 首尔公寓价格不降反升

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据韩国房地产综合信息网站房地产114于16日发布的消息,去年9月出台《9·13房地产对策》至今1年间,首尔地区公寓平均实际成交价涨至7.5814亿韩元(约合人民币455.0821万元),同比(6.6603亿韩元)增长13.8%。首尔地区公寓交易量为4.2564万件,同比(9.7414万件)减少56%。房地产114根据韩国国土交通部的统计分析得出上述结果。

分析指出,《9·13房地产对策》相关贷款限制规定使得房地产交易有所减少,但兼具居住投资价值的人气公寓交易量仍多余普通公寓。据悉,《9·13房地产对策》出台1年间,价值9亿韩元以下的住房交易量同比减幅达60.2%,超9亿韩元的住房交易量同比减幅为37.6%。

另据韩国鉴定院的统计,首尔地区公寓价格在去年9月至今年8月间同比下降1.13%,但进入今年7月以后再度回升。有相关人士指出,《9·13房地产对策》出台后,部分江南重建园区公寓价格有所下降,但普通公寓价格跌幅却不大,今年7月起,还有部分新建公寓和普通公寓的价格达到历史最高水平。

具体来看,首尔龙山区公寓实际成交价涨幅最为明显, 达26%,平均成交价为15.9724亿韩元。城东区(21.1%,9.3264亿韩元)、阳川区(18.5%,7.7033亿韩元)、江南区(17.7%,17.1984亿韩元)、松坡区(17.2%,11.3317亿韩元)、瑞草区(12.9%,15.6951亿韩元)次之。
 

首尔市内某公寓住宅区【图片提供 韩联社】

  • 상해천 记者(haecheon@ajunews.com)

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