分析指出,《9·13房地产对策》相关贷款限制规定使得房地产交易有所减少,但兼具居住投资价值的人气公寓交易量仍多余普通公寓。据悉,《9·13房地产对策》出台1年间,价值9亿韩元以下的住房交易量同比减幅达60.2%,超9亿韩元的住房交易量同比减幅为37.6%。
另据韩国鉴定院的统计,首尔地区公寓价格在去年9月至今年8月间同比下降1.13%,但进入今年7月以后再度回升。有相关人士指出,《9·13房地产对策》出台后,部分江南重建园区公寓价格有所下降,但普通公寓价格跌幅却不大,今年7月起,还有部分新建公寓和普通公寓的价格达到历史最高水平。
具体来看,首尔龙山区公寓实际成交价涨幅最为明显, 达26%,平均成交价为15.9724亿韩元。城东区(21.1%,9.3264亿韩元)、阳川区(18.5%,7.7033亿韩元)、江南区(17.7%,17.1984亿韩元)、松坡区(17.2%,11.3317亿韩元)、瑞草区(12.9%,15.6951亿韩元)次之。