国土交通部长官金贤美 【图片提供 国土部】
国土交通部长官金贤美表示，将把目前只适用于公共宅地的预售价上限制扩大到民间公寓。
据分析，此举是为了通过政府强力的限制规定来控制最近引发争议的民间公寓“高售价”问题。实际上，最近以首尔江南地区重建公寓园区为中心，试图通过后出售摆脱住宅城市担保公社(HUG)对预售价控制的动向日益强烈。
26日，在首尔阳川区木洞举行的广播记者俱乐部邀请讨论会上，金贤美表示:“公共公寓适用预售价上限制，但民间公寓由HUG管理高预售价价。我认为，目前的方式在解决高售价问题上存在局限性。”
对于是否有意对民间公寓也适用预售价上限制的提问，她回答说:“再考虑一下，正在讨论各项方案。”
对于“由于再建筑、再开发的限制，造成首尔等地的住宅供给萎缩，难道不会反而造成房价上涨吗”的提问，金贤美断然回答道:“并不会。”
她强调说，参与政府时期制定了各种再开发、重建的限制规定。据分析，此后随着放宽贷款、税收、申购等所有限制规定，重建公寓的需求激增。
金贤美解释道:“最近再开发、再建筑的限制规定是为了阻止从2014年开始延续的这一趋势，进而使限制恢复正常。”
目前，首尔已有506个再开发、重建地区被指定为重建地区，已经在98个地区进行工程，仅今年就有1.4万户重建得到批准，这些事实被视为“重建、再开发正常化”的依据。
值得注意的是，就公寓供应量问题，有人主张说，仅今年首尔就将提供7.7万套，达过去一年的平均2倍，因此很难认为市场萎缩。
她还表示，直到离任为止，将维持现行的房地产政策基调。
她表示:“自从我担任部长以来，我一直说‘住宅不是交易，而是住的地方’。我将坚定不移地维护住宅市场的稳定，并为没有房子的平民实施政策。为了扶持经济，我承诺不会利用住宅经济。”
她强调说:“每天都在密切关注房地产市场的动向。如果房地产市场出现过热现象，将立即实施正在准备的各种政策。”
