报告：京沪深办公室租金高于首尔

据韩联社报道，韩国贸易协会上海代表处24日发布的一份报告显示，中国北京、上海、深圳的办公室租金高于首尔。报告建议韩国企业在签租赁合同时仔细查看各项条款。

据调查，去年北京的办公室每月平均租金最高，每平方米327元。其后依次为上海310元、深圳237元、广州179元。三大城市的租金高于去年第四季度首尔一月的平均租金（190元）。

从各城市来看，北京的办公室租金同比下滑1.4%，空置率10%。租赁企业中，中国本土企业占93%，外资企业仅7%。从行业来看，技术、媒体和通信业占36.5%，服务业、金融业、能源业紧跟其后。上海办公室租金同比上涨1.2%，空置率10%。租赁企业中外企占39%。从行业来看，依次是服务业、金融业、TMT产业、制造业。深圳租赁费涨幅3%，空置率15.9%，在四个城市中最高。广州空置率偏低，为4.5%。

办公室售价方面，深圳每平方米5.088万元，远超北京、上海、广州。分析指出，深圳与香港相邻，加上城市面积、新兴企业数量等多种因素起到作用。2017年中国办公室租赁市场规模5826亿元，同比增长6.4%，租赁面积增长4.6%。

贸易协会相关人士建议，韩国企业在中国租用办公室时应仔细考虑预算、周边环境、合同条件等，并将准确的租赁面积写入合同。