近六成不动产专家预测:一年后首尔房价或下跌

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根据7日韩国开发研究院《经济动向》发布的2019年第一季度不动产市场专家调查结果,参与问卷调查的106名专家中59.4%预测1年后首尔住宅买卖价格将在现在价格基础上下降,有24.5%的人主张保持持平,另有16%的人表示会继续上升。

调查于上月15日至20日面向学界、研究院、金融机关、建筑师等不动产相关的专家106人为对象进行。对于首都以外地区的房价,73%的人认为会下降。就目前的首尔住宅买卖价格上升率而言,8.5%的人认为太高,31.1%的人认为过高,28.3%的人为适当,29.2%的人认为价格低,2.8%的人认为太低。

对不动产相关政策进行调查中,72%的人认为住宅担保贷款比率(LTV)和总负债偿还比率(DTI)等强化不动产的相关金融限制要按照目前一样继续维持。其中,主张维持LTV的占71.7%,主张维持DTI的占67.9%。不同年龄层中认为应该限制住宅担保贷款数量的占58.5%;认为住宅金融公社应该限制全税资金保证限制的占56.6%,认为应该缓和的占34.0%。

此外,赞成首都地区应该推进新都市建设的占65.1%,反对的占34.9%;赞成扩大广域高速铁路的(GTX)等首都地区交通网的占72.6%;赞成扩大地方广域交通网的占67.0%。对民间宅地转让采取上限制度,建议维持现状的人占64.2%。
 

【图片提供 韩联社】

  • 邵天翔 기자(tianxiang@ajunews.com)

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