首尔西南方衿川区地价咸鱼翻身

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位于首尔西南角的京畿道光明市、始兴市相接的衿川区一带的公寓最近随着综合医院的建设计划和将与市中心圈快速相连的“新安山线双线地铁”的建设推进等利好因素备受关注。

25日来到地铁1号线衿川区厅站,车站在过去40年间没有变化老化严重,并且被京釜线上部的高压电流和老旧的铁丝网等危险设施围绕。再加上旁边有煤炭工厂和废贮油库用地长期闲置,仿佛在预示该地区将发生巨大变化。

衿川区去年11月与韩国铁道公社、韩国土地住宅公社签订合作协议,开始进行综合性开发。今年,该公司将开展相关工作全面确定草图,并为车站现代化和与废油槽接壤的G valley内的年轻人而准备住宅、创业空间等。

不动产业界最瞩目的当属综合医院的建设。在大韩电线所在的2.472万平方米面积的土地上,将兴建地下5层、地上18层的设有800余床位的大型医院,预计2020年开始施工,2023年投入使用。

新安山线双线地铁同样吸引业界的视线。地铁从京畿道安山和始兴市开始经过衿川区抵达汝矣岛,连接43公里的距离。浦项建设集团将其确定为民资事业者,并于去年12月与国土交通部签署了民间事业者之间的实施协议。

一大强势股当属乐天castle gold park,是从2016年末开始住进11栋最高35层共1743户家庭的小区。在发售当时甚至有小部分剩余,现在销售一空。借着过去这两三年的不动产牛市,房价涨到之前的两倍。

使用面积84平方米的楼房售价大约在9亿韩元,楼层较低或者急于出手的情况价格也在8亿多韩元,却也是难以寻觅。59平方米的价格也超过7亿韩元,相关园区前后坐落着同一品牌的商住两用建筑,正在形成规模。

附近的公寓楼也都极具人气。衣恋集团建设的Hae garden已有12年,84平方米的售价依旧在6亿韩元左右,全租方式的价格在3亿韩元左右。只有109户人家的LIFE公寓相比之下价格较为便宜,不过没有要出售的。

衿川区厅对面所在的国防部宿舍楼必胜公寓已经通过委托开发将建成商住两用建筑,周边小型别墅式住宅都已自发进入整备,到处可以看到招募工会成员的说明。

衿川区相关人士表示:“作为辖区内脸面的衿川区厅站将从居民的安全、卫生、环境等方面消除危害因素,为提高生活质量做出贡献,同时还将跃升为地区新的象征。”还解释道:“预计蜂窝煤工厂用地将被具体规定为2个阶段开发。”
 

【图片来源 亚洲经济】

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