据韩国央行9日消息,去年韩国住宅市价总额与GDP之比创历史记录。去年住宅市价总额为4022.4695万亿韩元,同比增长了7.6%。而作为分母的名义GDP则为1730.3985万亿韩元,同比增长了5.4%。
住宅市价总额涨幅超过GDP,二者已相差2.32倍,较2016年的2.28倍进一步扩大,是自1995年进行相关统计以来的最高值。该数据反映出和经济增长相比,住宅市场的活跃情况。从2001年的1.53倍扩大到了2007年的2.26倍。在全球金融危机的影响下,2009年名义GDP涨幅放缓,住宅市价总额增至GDP的2.3倍,2013下降到2.22倍。2014年,韩国政府鼓励借债买房,利率降到历史最低,住宅市价总额比GDP增至2.24倍。2016年进一步扩大到2.28倍。
据不动产114消息,去年底,首尔公寓市价总额为867.0602万亿韩元,同比增长了13%。即使政府严格管控,但公寓价格仍连日走高。盘浦洞一小区中,建筑面积84.9平方米的公寓售价最高达30亿韩元。分析称,按照这样的趋势,不久之后,每坪(3.3平方米)售价或将达1亿韩元(约合人民币60万元)。