[首尔圣水洞某咖啡店【图片=网络】]
31日，国会企划财政委员会共同民主党议员朴洸瑥从国税厅、国土交通部等处获取的资料显示，在韩国主要绅士化地区（Gentrificatio）中，上半年租金增速最快的是位于首尔市的圣水洞，增幅为4.18%，高于全国平均租金增幅（0.1%）和首尔地区平均增幅（0.3%）。
首尔市“城市绅士化现象”持续发展。城市绅士化，是社会发展中的一个现象，指一个旧区从原本聚集低收入人士，到重建后地价及租金上升，吸引了较高收入人士迁入，并取代原有低收入者。
圣水洞曾是一个工厂集散地，到处都是破旧的红砖建筑。就在几年前，说“去圣水洞”还被理解为去购买毛皮辅料或去修车，但现在却被理解为“这个人很前卫”。随着这里极具个性的餐厅和咖啡店相继入驻，逐渐成为年轻人消遣时光的好去处，当地房价也大幅上涨。
除圣水洞咖啡街外，弘大（3.02%）、大邱坊川（2.49%）和仁川中国城（1.58%）等商圈的租金增幅也处于较高水平。相反，林荫路、三清洞和北村商圈的租金则有所下降。
数据还显示，韩国小型商户（2层以下，总面积在330平方米以下的居民区生活设施）的平均月租为每3.3平方米7.62万韩元，其中首尔小型商户的平均月租是前者两倍多，达17.29万韩元。
从首尔各大商圈来看，林荫路、经理团路、北村、三清洞、西村和圣水洞咖啡路的平均租金是全国平均值的3倍，为每3.3平方米23.45万韩元。其中，林荫路的平均租金以41.69万韩元居首，随后为三清洞（29.54万韩元）和北村（24.73万韩元）等。
