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据韩联社报道，韩国房地产拍卖公司“GG-Auction”18日发布的数据显示，本月2-17日间，首尔公寓拍卖市场的中标价率（评估价与中标价比率）和竞争率均出现不同程度下降。
目前，首尔市的25个区均被政府指定为投机过热地区与投机地区，其中的11个区是第二次“上榜”。
继6月19日文在寅政府发布成立以来的首个房地产调整政策之后，本月2日政府与在野党再推房地产新政，以对过热的房地产市场投机降温。一旦被指定为投机过热地区与投机地区，无关住房类型及贷款数额，房屋抵押贷款比率（LTV）与总负债偿还比率（DTI）均将降至40%。
本月来，首尔共进行了29处公寓拍卖，仅有13处公寓成交，中标率为44.8%。同期，首尔公寓拍卖的中标价率为90.8%，创2016年2月（88.3%）新低。从竞争率来看，平均投标人为4.9名，创2012年12月（4.7人）以来最低值。
除首尔市外，韩国釜山市的公寓拍卖市场也因“8·2房地产对策”的实施出现了萎缩迹象。8月2-17日，釜山公寓拍卖的平均投标人数为3.7人，较上月的6.3人大幅减少，竞争力创2012年6月（2.5人）以来新低。但同期的中标率和中标价率分别为50%和99.1%，均高于上月（45.1%和94.6%）。
业界分析认为，“8·2房地产对策”中加强了对房屋贷款的相关规定，这些规定也对房地产拍卖市场带来一定影响，首尔市就是典型的事例。
对于未来公寓拍卖市场动向，GG-Auction首席研究员李昌东（音）表示：“首尔及周边地区公寓拍卖的投标人和中标价率下降将持续至9月。”
