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近年来，中国人来到韩国除了购物，还对当地的房产展现出浓厚兴趣。调查显示，近5年来，中国人购买韩国土地和房产面积上涨5倍。虽然他们对济州房产的热度小幅下降，但持有土地面积仍不可小觑。
KB金融经营研究所于22日发布了《外国人韩国房地产投资动向》报告，2016年居住在韩国的外国人共计200万人，占韩国总人口（5100万人）的3.9%左右。其中，中国人以101.7万人的压倒性优势位居榜首，占全体外国人的50%。
中国人不仅在人口上占绝对优势，更在韩国开展“圈地运动”，大举购买韩国土地。调查数据显示，中国人去年共购买了262万㎡的土地，远远高于美国人（97万㎡）、日本人（11万㎡）及除此之外的其他国家外国人（101万㎡）。
目前，外国人在韩持有土地面积达2.3220亿㎡（10.5413万块地），中国人持地面积仅占7%，但增速惊人。2011年中国人持地面积为370万㎡，去年达到1690万㎡，5年间增加近5倍。同期，外国人持地面积仅增加49%。
业界分析，由于中国人曾先后在中国香港、新加坡、加拿大的温哥华等地大举买地炒热了房价，且韩国对在指定区域内购房的外国人实行宽松的签证政策，导致近年来到韩国买地购房的中国人越来越多。
另据济州道发布的数据，以去年12月为准，外国人持有道内建筑物共3119栋，面积达45.5万㎡。从国家来看，中国居首，拥有建筑物389栋（5.0095万㎡）。随后为：美国（388栋，4.6890万㎡）、中国台湾（118栋，2.8278万㎡）、日本（89栋，9964㎡）以及其他国家（262栋，3.4793万㎡）。
其中，中国人持有建筑物规模由2014年的689栋、10.0581万㎡降至去年的389栋、5.0095万㎡，呈逐年下降趋势。在外国人持有的建筑物中，有1652栋（24.8134万㎡）为住宿设施。业界表示，大举开发令房价暴涨，同时韩国舆论对于外国投资者的负面报道令投资心理萎缩，成外国人持有济州土地持续下降的主因。
中国国家外汇管理局1月发布规定，凡通过自己、亲友的账户以“留学”、“旅游”名义换取外汇并汇出，最终在境外购买房子、投资性保险的，外汇局将限制换汇额度，不仅影响个人信用记录，金额大的可能会承担刑事责任。专家预测，该规定将有效控制中国人前往国外购地买房。同时，短期内也可以抑制资本外流。
