首尔隐形民宿增多 赴韩住宿须做足功课

住宿业是韩国旅游业中的重头戏，收益占比高。近日，有游客向本报反映，韩国不少投宿点打着廉价牌吸引客源，结果到了当地才发现，客房的实际情况并非如网上信息所指，而是一家位于闹市中的考试院。考试院原本指的是提供给准备考试的人独居学习的地方，但如今的考试院内跟准备考试无关的人住的更多，的确是个具有讽刺意味的地方，已经成了韩国闹市中一道特殊的风景。

韩国住宿业的变相牟利早已不是一日之寒，近几年这种现象尤为明显。在百度输入“one room”或“guest house”，第一页就会出现韩国住宿的相关信息。不仔细调查的话，网络上华丽丽的传统韩屋套房就可能是一个单间或是考试院。 

▲ 隐形民宿存安全隐患

韩国在近年引入了“城市民宿”这样一个概念，意为城市内开放给游客的居民住房，大致分为家庭旅馆（home stay）和民宿（guest house）。在韩国旅游法上，城市民宿业属于观光便利设施业的一类。根据现行法律，观光便利设施业的营业许可需要获得市厅、道厅等当地政府机构的许可，或是市长、郡首、厅长的指示。另外，居民所住楼房向外国游客开放时，需要满足以下三个条件：总面积在230平方米以上、提供外语服务、至少一个灭火器及烟雾探测器。

截至4月底，首尔市内符合条件并已注册的外国游客专用民宿共有633家。但据不确切统计，首尔市内的隐形民宿实际上已超过1000多家。这些新增的住宿场所，多由商住两用楼或购物中心建筑改建而成。

据记者了解，在外国游客最常去的首尔弘大一带，一家稍有名气的民宿月收入可达1000万韩元以上（约合人民币5.3万元）。由于利润可观，加上韩国房市长期萧条，单间、旅馆等物业持有者及房产商纷纷介入该片市场。但这些向游客开放的客房，并未满足法律规定的城市民宿业经营许可条件，也没有在相关单位注册登记，实为非法营业。

对于政府不予管制，不少考试院、商住楼等的业主也眼红了，立马以各地区兴建大学宿舍后客源降低为由，吵嚷着需要政府给予外国游客专用民宿的营业许可，并指出韩国入境游规模正在扩大，外国游客不断增多，希望政府放宽规定的面积条件等。而另一方面，对于非法民宿的合法化趋势，外国游客专用民宿方面反驳称，外来游客入住民宿，除了在价格方面相对优惠外，可以体验到韩国特有的家庭文化，而一般的民宿不可能达到这样的标准，另外最重要的是客房安全不达标，为日后埋下隐患。
  ▲ 赴韩住宿须做好功课

根据世界旅游组织（UN WTO）5月发布的“2014 全球旅游规模”报告，去年访问韩国的外国游客规模达到1420万人，在所统计国家中的入境游排名为第20位。旅游收入也达到181亿美元，排在第18位。这些数值并在不断上升。而非法民宿给游客带去不便的事例也在增多，包括设施简陋、服务态度差等。

韩国旅游发展局今年2月公布的一项旅游报告显示，外来游客对住所进行的相关投诉从2012年的86起增加至2014年的118起，增幅高达37%。好在这个问题已上升至韩国国会，议员们正计划将外国游客的住宿改善事项纳入旅游业课题，以提供一个安心且形式多样的住宿环境。

对于首次赴韩国的自由行游客，在预订民宿时需要做足以下工作。网上找民宿应应货比三家，接近商街或是闹市的房屋，价格如果过低应当引起疑心。其次，在下单前应致电对方确认房屋状态，如语言沟通不了可向韩国旅游发展局寻求帮助，并可在其中文官方网站（chinese.visitkorea.or.kr）上寻找住宿信息。韩国旅游发展局从2013年开始实施“韩屋住宿认证制度”，为优秀韩屋旅馆提供认证与集中管理服务，这些民宿都是有保障的。