统计:韩国平民阶层不吃不喝21.1年才能买房

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韩国国土交通部、韩国鉴定院和统计厅7日向自由韩国党金相勋议员室提交的资料显示,韩国收入较低的第1等级家庭(统计部门按收入情况将韩国家庭分为1-5个等级,每档各占总家庭数的20%,第1等级收入最低。)房价收入比(PIR)从2017年第2季度的16.4增长到今年第二季度的21.1。这就意味着平民阶层要21.1年不吃不喝攒下工资才能购置房产。与两年前相比,韩国全国平民阶层不吃不喝攒钱购置房产的时间增加了4.7年。

PIR是比较房价与收入,衡量居民住房购买力的指标。议员室表示,在本次调查中,PIR是按照当季全国公寓的平均价格进行计算的。全国第1等级家庭的PIR在2015年第一季度(14.6)至2016年第四季度(17.0)间缓慢上升,2017年第一和第二季度曾一度小幅降至16.4,但2017年第四季度再次反弹至17.2,2018年第一季度和2019年第一季度分别达到20.0和22.2,呈上升趋势。

同期,收入在前20%的第5等级家庭PIR在2017年第二季度和今年第二季度分别为2.8和3.0,未出现明显变化。在这一情况下,第1等级家庭与第5等级家庭之间的PIR差距从2017年第2季度的13.6扩大至今年第2季度的18.1。

值得注意的是,在首尔地区,收入较低的第1等级家庭购买平均价格公寓的时间从2017年第二季度的33.1增加到2019年第2季度的48.7,两年间增加15.6年。而第5等级家庭同期从5.7增加到6.9,仅增长1.2年,第1等级家庭与第5等级家庭间的PIR差距也从27.4扩大到41.8。

此外,包括第1等级至第5等级全部家庭在内的PIR从2017年第二季度的5.5上升至今年第二季度的6.1,两年间增加0.6年,而首尔地区全部家庭PIR同期从11.0增长到13.8,增加2.8年。

分析认为,韩国政府虽然推出一系列房地产管制政策,但房价仍居高不下,家庭收入涨幅却远不及房价涨幅。
 

位于首尔江南的公寓区 【图片提供 韩联社】

  • 李佳星 记者(ljx0406@ajunews.com)

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