韩国各大银行发放全租房贷款突破100万亿韩元

据韩国银行23日消息，截至4月末，韩国各大银行发放全租房贷款共计102万亿韩元（约合人民币6120亿元）。

据分析，由于住宅交易的减少带动租赁需求的增加，随着基本利率的下调，全租房贷款预计将以更快的速度呈现增加趋势。与去年末（92.5万亿韩元）相比，全租房贷款增加9.5万亿韩元。而在2016年，出典房屋贷款只有52万亿韩元，2017年上升至66.6万亿韩元，此后逐年上升。

从KB国民银行、新韩银行、友利银行、KEB韩亚银行、NH农协银行等五大银行来看，截至4月末发放全租房贷款68.4901万亿韩元，比前一个月增加1.3371万亿韩元。

根据韩国银行金融稳定报告，今年第一季度全国住宅全租房交易量为31.5万户，比去年第四季度（29万户）增加2.5万户。韩国银行金融货币委员会18日开会决定将基准利率下调至1.5%，贷款利息变得便宜是全租房贷款出现增加的一个重要因素。

全租房贷款增加的同时，房东返还押金的能力也渐渐下降。从2012年3月至2018年3月，房东收取的押金年平均增加5.2%，但他们的金融资产仅增加3.2%。这就意味着，房东们随时可以取出的金融资产没有获得相应增长。