调查：韩国户主购买首套住房平均年龄43.3岁

近日的一项调查显示，韩国家庭户主近年来购入首套房产的平均年龄为43岁。38%房款是通过向银行等金融机构贷款得来。

韩国国土研究院24日向国土交通部提交的《2018年度住房实态调查最终研究报告书》显示，最近四年来，户主购买首套住房的平均年龄为43.3。本次调查是去年6月至12月间，研究院以6.1275万户家庭为对象，进行的面对面形式调查。这一结果较2017年的43岁晚了0.3岁，较2016年的41.9岁晚了1.4岁。此外，近4年来收入处于下游的家庭户主购买首套住房的平均年龄为56.7岁。即人到近花甲之年才能拥有属于自己的房子。

具体来看，在购置房产的方法中，业主购买二手房的情况最多，占比57.6%。其后为购入预售房或新建住宅（20.8%）、获得赠与或继承（15.6%）。由于首都圈购入预售房的竞争较为激烈，二手房的购入比重高达64.7%。

调查还显示，购房者即使好不容易买下自己的房子，大部分资金仍要依靠贷款。从房款的来源来看，购房时平均贷款价值比（LTV1）为37.8%。其中，青年家庭（户主年龄20至34岁）和新婚夫妇家庭（结婚5年之内，女方年龄低于49周岁）购买住房时平均贷款价值比分别为45.6%和43.2%。

数据显示，70.7%的普通家庭表示“对偿还房贷和房租感到负担”。在青年家庭和新婚夫妇中，这一比率更是分别高达84.3%和82.7%。这就意味着，不少青年家庭和新婚夫妇只能对购房望而却步，不得不住进月住房或全租房，合同到期后，再到处搬家。青年家庭和新婚夫妇家庭在目前居住地居住时间少于两年的比重高达80.9%和69.7%。