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减少申报日和统计发表日之间的间距，提高统计注意水平的效果
还有人批评说，这是完全没有考虑合同期间可能发生的变数的行政便利主义想法
[图片=南宫镇雄记者，timeid@ajunews.com]
围绕提交到国会的缩短房地产实际交易申报期限(60→30日)法案，赞成和反对两种意见针锋相对。
很多人主张说，为了提高房地产市场的透明性，有必要缩短时间，但有人批评说，这是完全不考虑实际交易当事人交易惯例的行政便利主义想法。
据国会21日透露，以民主党议员林钟成为代表提议的《关于房地产交易申报等的法律》修订案的主要内容为，将房地产交易申报等相关法律的修订案缩短到30天以内。但该修订案目前停留在法案审查小委员会。
业界认为，执政党和政府的讨论实际上已经结束，因此，今年上半年修改法律的问题可能会成为现实。如果修改法律，申报时间将大幅缩短一半，因此对房地产市场的影响力也将很大。
林钟实议员室相关人士表示:“修订法律的提议是为了提高房地产交易市场的透明性。另外，这也是为了禁止韩方提出的‘自转交易(串通当事者之间故意提高实际交易价格的行为)’的方案的一环。”他还表示:“韩国鉴定院的统计以申报日为标准，因此，实际交易时间和统计信息之间存在很大差距。这是为了纠正这种现象，提供正确的房地产信息。”
国土海洋部的一位有关负责人表示:“就缩短申报期限问题，已经同执政党进行了充分的讨论，还曾于去年作为‘9.13房地产对策’的后续措施进行了讨论。我认为，签约后的30天时间已经足够。特别是通过网络进行的注册也很活跃，因此我认为不会有什么问题。”
realtoday研究员金炳基也解释说:“如果房地产交易申报期限缩短，就会向普通人提供更准确的市价及交易量信息，从而加强市场公正性，具有积极的一面。”
但是对此也有人提出了应该再进行考虑的反对意见。也就是说，这是不顾市场参与者的不便的政府本位方案。
公认中介业界的一位相关人士表示:“30日是从实际交易合同阶段开始到支付剩余资金为止，一马平快地进行时才有可能。交易规模大的情况下，中途资金介入的情况较多，在支付剩余资金之前，合约被解除或被取消的情况也是比比皆是。完全没有考虑到这些变数。”
他批评说:“尤其是在公认中介业界，有条件的合约经常发生，如果是这样，很有可能会被30天的界限所阻挡而被取消合约。这是一种行政便利主义的想法。”
一位不愿透露姓名的房地产专业教授表示:“从观点上看，这个问题可能会成为主客前途的格局。”他还反问道:“原本合约者和中介者之间的合约是优先的，政府综合以此为基础生成的数据的做法不是正确的概念吗?”
他接着说:“但缩短交易时间可以解释为，为了方便政府确保数据，让交易当事人甘愿承受一定程度的不便。也就是说，政府可能会将大型数据用作控制整个住宅市场的手段。同时应该考虑将日期调整到30日和60日之间或提高签约者的便利程度等方案。”
