2019年韩国地价上涨9.42% 明洞自然共和国16年稳居“地价王”

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首尔蚕室运动场一带国际交流区域构想图 【图片来源 网络】


据韩国国土交通部12日消息,以今年1月1日为基准,全国标准地公示地价涨幅为9.42%,与去年(6.02%)相比高出3.4个百分点,是2008年(9.63%)以来的最高值。

从地区来看,首都圈的涨幅为10.37%,除仁川以外的广域市平均涨幅为8.49%,其余市郡的涨幅为5.47%。首尔(13.87%)、光州(10.71%)、釜山(10.26%)、济州(9.47%)等四个城市的涨幅高于全国平均值。据分析,首尔市国际交流综合区建设以及永东大路地下综合开发、光州能源产业园区建设、釜山住房开发建设等项目,均成为相关地区标准地公示地价上升的原因。

忠清南道(3.79%)、仁川(4.37%)、全罗北道(4.45%)、大田(4.52%)、忠清北道(4.75%)等13个地区的地价涨幅低于全国平均。分析称,受世宗市人口数量减少、土地交易市场低迷等因素影响,忠清南道的地价涨幅缩水。

全国城市各个辖区中,标准地公示地价涨幅排名前四的分别是首尔江南区(23.13%)、首尔中区(21.93%)、釜山中区(17.18%)和釜山镇区(16.33%)。除了地理位置优势以外,这些地区又有较大规模的开发建设计划,带动地价上涨。与去年相比标准地公示价格下降的区域分别是全罗北道群山(-1.13%)和蔚山东区(-0.53%)。
 

2月12日上午,几名游客从明洞自然共和国化妆品店门前走过。 【图片提供 韩联社】


公示地价最高的土地是位于首尔中区明洞8街的化妆品店“自然共和国”(Nature Republic),该店占地169.3平方米,每平米价格达1.83亿韩元(约合人民币110万元),从2004年起,连续16年为全国公示价格最高的标准地,可谓“寸土寸金”。位于明洞2街的友利银行地价以每平米1.775亿韩元排名第二,同比上升100.4%。位于忠武路2街的优衣库地价以每平米1.745亿韩元排名第三,上涨100.1%。忠武路托尼魅力门店每平米1.71亿韩元,上涨100.2%,明洞2街VDL销售店每平米1.675亿韩元,涨幅100.3%。明洞2街鞋类卖场LESMORE、兰芝、THE SAEM、忠武路1街亦博家、明洞1街TopTen等排名第6-10名,每平米地价均超过1亿韩元。

此外,全罗南道珍岛郡鸟岛面讷玉岛里的公示地价为210韩元(约合人民币1.3元)每平方米,连续3年排名垫底。
  • 李剑 记者(aci515@ajunews.com)

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