韩去年地价上涨4.58% 南北关系缓和带动坡州地皮升值

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近年来韩国地价持续上涨,伴随着南北关系的缓和,较冷门的边境城市地价也出现大幅上涨。

韩国国土交通部24日表示,2018年韩国地价上涨4.48%,较2017年3.88%的涨幅增加0.70%,为2006年(5.61%)后最大涨幅。
 

京畿道坡州市某居民区【图片来源 网络】


具体来看,地价在2018年4月至10月间持续上涨,涨幅从0.33%增至0.46%,受房地产政策调整及银行利率上调等影响,11月和12月涨势略有放缓,涨幅分别为0.42%、0.34%。

按地区来看,韩国首都圈地价涨幅从2017年的3.82%增至5.14%,地方则从3.97%跌至3.65%略有下降。市、道级地区中,世宗市涨幅最大,为7.42%。之后依次是首尔市(6.11%)、釜山市(5.74%)、光州市(5.26%)、大邱市(5.01%)、济州市(4.99%)等。市、郡、县、区级地区中,京畿道坡州市(9.53%)、江原道高城郡(8.06%)、首尔龙山区(8.60%)、铜雀区(8.12%)、麻浦区(8.11%)地价上涨较多,而坡州市郡内面(124.14%)、长湍面(109.9%)、津东面(86.68%)涨价最为明显。国土部相关人士表示,“去年4月南北首脑会谈后,边境地区投资增加,投资方对(GTX)-A等交通网完善的期待也导致上述地区地价上涨”。

按土地规划来看,居住用地(5.24%)、商用地(4.38%)、管理用地(4.37%)、农林用地(4.06%)、绿地(3.75%)等涨价明显。分土地利用情况来看,居住用地(5.16%)、商用地(4.66%)、田地(4.18%)、高尔夫球场用地(3.01%)、工厂用地(2.60%)等涨价明显。

2018年韩国含建筑腹地在内的土地交易量共2710平方千米,较去年减少3.9%,较前年增加6.4%。去除建筑腹地之外的纯土地交易量为1906.8平方千米,分别较去年和前年减少6.2%和2.1%。
  • 상해천 기자(haecheon@ajunews.com)

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