来韩国买房的机会来了？ 11月首尔房价降至一平米4.5万

据韩国住宅都市保证公社（HUG）17日消息，11月底首尔公寓每均价为736.9万韩元（约合4.5万元人民币），较前月（738.8万韩元）下降了0.13%。全国范围来看，11月底韩国公寓每平方米均价为330.4万韩元，较前月上涨了0.60%。
 
公寓位置越靠近首尔，价格越高。首尔、京畿道、仁川等首都圈公寓每平米均价为502.4万韩元；五大广域市和世宗市均价为340.9万韩元；其他地区均价为258.1万韩元；这些区域房价较前月分别上涨了0.80%、0.92%、0.13%。

另一方面，11月底首都圈新增待售住房为7228户，约占全韩国新增待售住房的67.6%；全国范围内新增待售住房为1.0795万户，较前月（1.7521万户）减少了38.3%。

韩国房价之出现如此变化，主要是因为文在寅政府上台之后采取了一系列措施，对房价进行了严格管控。

2017年8月2日，韩国国土交通部长官金贤美宣布将首尔25个区全部列为房产投机过热区域。韩国政府出台了对多住宅业主在转让住宅时征收重税、下调LTV（住宅担保认证比率）、DTI（总负债偿还比率）、购房时必须公开资金准备计划和入住计划等政策。

2018年9月13日，时任韩国副总理兼企划财政部长官的金东兖在首尔政府办公大楼发表了《住宅市场稳定对策》。按照该对策，韩国政府将首尔等43处房价涨速过猛地区的综合房产税上调至3.2%，出台了对这些地区拥有2套住宅的业主，按照其他地区拥有3套住宅的业主标准征收重税等政策。