韩国房价越压越涨 住宅市场超GDP 2.32倍

尽管韩国政府推出多项抑制房价政策，首尔公寓价格仍连续49个月居高不下。投资热潮不断高涨，连不少大学生都加入买房大军。首尔及首都圈的公寓价格正在不断创下新高。

据韩国央行9日消息，去年韩国住宅市价总额与GDP之比创历史记录。去年住宅市价总额为4022.4695万亿韩元，同比增长了7.6%。而作为分母的名义GDP则为1730.3985万亿韩元，同比增长了5.4%。

住宅市价总额涨幅超过GDP，二者已相差2.32倍，较2016年的2.28倍进一步扩大，是自1995年进行相关统计以来的最高值。该数据反映出和经济增长相比，住宅市场的活跃情况。从2001年的1.53倍扩大到了2007年的2.26倍。在全球金融危机的影响下，2009年名义GDP涨幅放缓，住宅市价总额增至GDP的2.3倍，2013下降到2.22倍。2014年，韩国政府鼓励借债买房，利率降到历史最低，住宅市价总额比GDP增至2.24倍。2016年进一步扩大到2.28倍。

据不动产114消息，去年底，首尔公寓市价总额为867.0602万亿韩元，同比增长了13%。即使政府严格管控，但公寓价格仍连日走高。盘浦洞一小区中，建筑面积84.9平方米的公寓售价最高达30亿韩元。分析称，按照这样的趋势，不久之后，每坪（3.3平方米）售价或将达1亿韩元（约合人民币60万元）。