图为本月26日，首尔瑞草区附近的几处公寓楼外景。 [图片提供 韩联社]
首尔市公寓中间价格史上首次突破7亿韩元（约合人民币420万元），去年4月份首尔市内公寓的中间价格格仅为6亿韩元，不到8个月的时间，该数字增加了1亿韩元。
据国民银行2日消息，今年1月分首尔市公寓平中间格为7.05亿韩元，较去年12月份（6.85亿韩元）上升3%。这是国民银行从2008年开始实施相关调查以来，首尔公寓中间价格首次突破7亿韩元大关。
房屋中间价格（Median home price）又称中间房价，是指按照房屋交易价格的高低顺序排列时位于中间位置的价格，是国外代表性住宅价格指标之一。而人们常说的房屋均价（Mean price）则是把所有成交房屋的价格相加，然后除以房屋数目得出的结果。目前国民银行所统计的首尔市房屋均价为6.7163亿韩元，略低于中间价格。
首尔市公寓中间价格在2009年7月份达到5.0203亿韩元，首次超过5亿韩元线，2017年4月超过6亿韩元。从5亿韩元增加到6亿韩元的时间超过7年。
有意见指出，文在寅政府成立之后出虽然台多项房地产政策，为过热的楼市降温，但实际上收效甚微。公寓中间价格上涨速度如此之快，主要是由于包括重建公寓在内的江南地区房价上涨过快引起。
今年1月份，江南11区的公寓中间价格达到了8.9683亿韩元，较去年12月（8.6645亿韩元）增加了3.5%，同一时期江北地区的公寓中间价格也由4.7188亿韩元涨到4.7969亿韩元，小幅上升1.65%。
国民银行相关人士表示，照目前的趋势发展下去，江南11区在今年2月份的中间价格很有可能会突破9亿韩元，届时相关地区的公寓半数以上都将成为高价公寓楼。最近低价公寓楼的价格变动不大，反而是高价公寓的价格不断上涨，因此这一地区公寓中间价格也水涨船高。
除了公寓楼之外，其他住宅的价格并没有上涨太多。首尔单独住宅中间价格在今年1月份为6.6631亿韩元，较上月增加0.32%，公共住宅中间价格为2.5317亿韩元，较上月增加1.20%。
和首尔市相反，地方6大广域市的公寓中间价格出现下降。据统计今年1月这些地方城市的公寓中间价格为2.404亿韩元，较去年12月份（2.4064亿韩元）下降了0.10%。具体来看，蔚山市1月公寓中间价格为2.3422亿韩元，环比降1.11%；大邱2.4676亿韩元，环比降0.19%。
目前专家们也无法判断首尔市公寓楼价格未来的走势。随着政府打压房价相关政策的推行，江南地区重建公寓楼市场上价格相对合理的二手房，但由于购房者们的观望心理加重，实际上成交的数量并不多。
银行相关人士表示，从对房产中介所的问卷调查结果来看，过去的一段时间卖方在交易中处于优势，但近来随着购买方观望心态的加重，在交易中逐渐占据优势。本月首尔市公寓中间价格和交易价格的增速或将放缓。
