济州房产市场有望因中韩破冰迎曙光 业界:不应过于乐观

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[图片=网络]


在流通、经济等领域,韩中两国关系出现转暖信号,如今济州岛房地产市场也有望在风雨过后,重见彩虹。

据房产业界10日消息,上月31日两国官方发布双边关系沟通结果后,有观点认为对中国资本敏感度极高的济州房地产市场,或将迎来曙光。

《朝鲜日报》报道,3日,济州市某新楼盘售楼处前大排长龙,三天内共有3000多人前去看房、咨询。今年以来,济州房产市场急剧降温,售楼处前排队的景象十分罕见。受萨德问题影响,某收益型楼盘平均每天交易成功1-2笔,11月以来则增至日均10笔左右。

一度萎缩的购买心理也出现了恢复势头。韩国中介协会相关人士表示,韩中两国关系因萨德受挫后,赴韩中国游客锐减,与此同时人们的投资心理大幅萎缩,一些地区房价随之下降。近来,两国关系初现破冰端倪,有关投资的咨询不断增多,还有个别打算出售房产的房主“回心转意”。

今年济州房地产市场各项指标不佳,韩国鉴定院数据显示,1月至10月,济州岛公寓售价仅提高0.54%,低于全国平均0.93%的上涨率。截至9月,济州岛住宅交易量为6982笔,同比减少24.5%。

有声音指出,不应对济州房地产市场恢复至以往的繁荣水平给予较大期待。中国政府当局为防止资金外流,加强了对本国民众投资海外房产的限制,因此中国资本能否重返济州依然是未知数。另有房地产方面专家表示,过去几年济州房价直线上涨,加之投资大多以中国人为主,即便如今出现复苏势头,但繁荣景象或难持续。
  • 牟芸卓 기자(mouyunzhuo@ajunews.com)

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