韩国商圈租金哪里最贵? 圣水洞增幅居首林荫路最贵

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[首尔圣水洞某咖啡店【图片=网络】]


31日,国会企划财政委员会共同民主党议员朴洸瑥从国税厅、国土交通部等处获取的资料显示,在韩国主要绅士化地区(Gentrificatio)中,上半年租金增速最快的是位于首尔市的圣水洞,增幅为4.18%,高于全国平均租金增幅(0.1%)和首尔地区平均增幅(0.3%)。

首尔市“城市绅士化现象”持续发展。城市绅士化,是社会发展中的一个现象,指一个旧区从原本聚集低收入人士,到重建后地价及租金上升,吸引了较高收入人士迁入,并取代原有低收入者。

圣水洞曾是一个工厂集散地,到处都是破旧的红砖建筑。就在几年前,说“去圣水洞”还被理解为去购买毛皮辅料或去修车,但现在却被理解为“这个人很前卫”。随着这里极具个性的餐厅和咖啡店相继入驻,逐渐成为年轻人消遣时光的好去处,当地房价也大幅上涨。

除圣水洞咖啡街外,弘大(3.02%)、大邱坊川(2.49%)和仁川中国城(1.58%)等商圈的租金增幅也处于较高水平。相反,林荫路、三清洞和北村商圈的租金则有所下降。

数据还显示,韩国小型商户(2层以下,总面积在330平方米以下的居民区生活设施)的平均月租为每3.3平方米7.62万韩元,其中首尔小型商户的平均月租是前者两倍多,达17.29万韩元。

从首尔各大商圈来看,林荫路、经理团路、北村、三清洞、西村和圣水洞咖啡路的平均租金是全国平均值的3倍,为每3.3平方米23.45万韩元。其中,林荫路的平均租金以41.69万韩元居首,随后为三清洞(29.54万韩元)和北村(24.73万韩元)等。
  • 주옥함 기자(wodemaya@ajunews.com)

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