韩政府为房地产市场投机开“强效处方” 政策好不好还得看疗效

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2日,韩国政府发表新一轮房地产政策。图为位于汉江边的住宅区。[图片=韩联社]

 
继6月19日文在寅政府发布成立以来的首个房地产调整政策之后,2日政府与在野党再推高强度房地产新政,以对过热的房地产市场投机降温。

当天,执政党共同民主党与国土交通部在国会召开“稳定住房市场对策”党政会议,再次将首尔江南4区(江南、瑞草、松坡、江东)及世宗市指定为投机地区,并将针对拥有多套住房的人群,加强征收住房转让税。同时,为稳定一路涨不停的房价,政府还将进一步强化金融监管。

共同民主党政策委员长金太年在会后向记者表示:“会上不仅指定了投机过热地区,还重复指定了投机地区”,除江南4区与世宗市以外,龙山区、麻浦区以及永登浦区等也被列为受到贷款限制的投机区域。

一旦被指定为投机过热地区与投机地区,无关住房类型及贷款数额,房屋抵押贷款比率(LTV)与总负债偿还比率(DTI)均将降至40%。

政府如此强调投机地区的指定,是由于以首尔为中心的公寓价格暴涨,房地产市场过热问题严重,急需出台强有力的调控对策。

国土交通部长官金贤美在会上发言称:“管制相对较松的重建公寓预售交易逐渐成为投机需求,一般公寓价格涨幅慢慢与即将重建或重新开发的小区公寓价格涨幅持平,价格动荡所带来的不安随之扩散。”

金太年补充道,政府将扩大公共租赁住宅的供给量,公寓申购制度也将以有实际购房需求的人群为中心进行调整。为给过热的房地产市场降温,并切断以赚取差价为目的的住房交易,政府将采取高强度措施,此次发布的对策包含税制、金融、适量的住房供给、打击市场非法行为等多重手段。另外,有关转让所得税及打击、处分住房市场非法行为的法律修正事宜,共同民主党将积极与在野党合作,力求国会立法工作得以顺利进行。

共同民主党国会代表发言人姜勋植发表评论称,文在寅政府与共同民主党将与房地产投机过热问题奋战到底,发布新对策就表现出此番强烈意志。他还说道,住房不应该是投机的对象,而是人们生活的基础,为保障民众最基本的居住权,解决投机过热问题是重中之重。

经济副总理兼企划财政部长官金东兖在当天主持的经济问题座谈会上也表示:“今日发布新的房地产对策之后,政府会密切关注市场动向,若市场情况持续恶化,将动员一切可能的监管手段,出台其他对策。”
 
  • 牟芸卓 기자(mouyunzhuo@ajunews.com)

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