美联储加息致韩家庭负债恶化 波及不动产市场

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[图片=韩联社]

 
美联储上调利率给韩国经济带来诸多不稳定因素,家庭负债恶化、不动产市场停滞等问题或接踵而至。

美国加息会给韩国的基准利率上调带来压力。目前,韩国银行(央行)因家庭负债规模较大等问题,连续8个月保持1.25%的基准利率不变。今年1月,在美联储或持续加息的背景下,银行家庭贷款利率为3.39%,环比上升0.1个百分点,创2015年2月以来最高水平。若贷款利率上升,将令家庭偿还利息负担进一步加剧。

数据显示,去年底韩国家庭负债规模高达1344万亿韩元。目前业界普遍认为,美国上调利率会带动韩国市场利率上升,进一步导致家庭负债恶化。尤其是私营业主、低收入等弱势群体,很可能遭到直接打击。

对此,韩国政府16日召开宏观经济金融会议,决定构建家庭负债紧急管理体系,密切关注每周动向,并决定对金融和外汇市场情况进行监察,采取稳定市场的措施。

另一方面,美联储加息还将波及韩国不动产市场。据不动产业界17日消息,首尔江南圈等房产市场暂未受到影响,但从上周开始购买咨询明显减少,今年下半年情况更不容乐观。某房产中介表示:“截至3月初,主要以低价楼盘交易为主。美国上调利率后,江南地区的‘买房热’有所降温,多数投资者还在持观望态度。”

除江南地区,江北地区的不动产市场也呈现停滞现象。据城东区某房地产中介透露:“从上个月末到这个月初,公寓出租和购买交易开始走下坡路,现在依然没有回暖现象,与去年同期完全不同。”






 
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