去年韩国房地产市场低迷 致资产抵押债券发行规模减少近三成

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[【图片=网络】]


韩国金融市场调查机构——资本市场研究院7日发布数据显示,去年韩国资产抵押债券(ABS)发行规模为60.7万亿韩元,同比(83万亿韩元)减少了26.8%。交易量为171笔,同比(175笔)下降了2.3%。

资产抵押债券,是以资产的组合作为抵押担保而发行的债券,是以特定资产池(Asset Pool)所产生的可预期的稳定现金流为支撑,在资本市场上发行的债券工具。广泛用于企业的资金统筹、房地产金融证券化等领域。

2010-2015年,韩国的资产抵押债券发行规模逐年上升,年均增幅为30.2%。业界认为,由韩国住宅金融公社发行的住房抵押贷款支持证券(MBS)在韩国的资产抵押债券中占较大比重。但去年,住房抵押贷款支持证券的发行规模大幅减少,成为资产抵押债券发行规模减少的主要原因。

2015年,韩国住宅金融公社为了缓解家庭负债压力,发行了规模为56万亿韩元的住房抵押贷款支持证券。但去年,发行规模减少至35.3万亿韩元。因此,住房抵押贷款支持证券在资产抵押债券中的占比也由67.5%降至58.2%。同时,去年中小企业集合债券P—CBO(Primary Collateralized Bond Obligation)发行规模同比减少36%,成为资产抵押债券发行规模减少的另一因素。

对此,资本市场研究院首席研究员泰熙(音)表示:“美联储今年或继续上调利率,这给韩国银行(央行)带来空前压力。同时,受政府出台加强房地产市场、家庭负债等措施影响,民众对于房地产投资需求萎缩。因此,在房地产市场持续低迷的大背景下,今年的资产抵押债券市场很难有上升空间。”
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