首尔购房压力居全球第10位 香港孟买北京分列前三

 


调查显示，首尔房价与居民收入比例排名全球第10位，中等收入家庭在首尔完成购房梦需要花费近20年的时间，购房压力高于伦敦、纽约等城市。

英国智库牛津经济研究院18日发布《亚太地区大城市房价评估》报告书显示，以居民人均可支配收入和房价的比例为标准，香港是全世界购房负担最重的城市，其次是印度孟买，中国北京和上海分列第3和第4位。

报告中将标准统一为中等收入家庭在该城市购买一套90㎡的公寓，第5-9位依次为英国伦敦、日本东京、新加坡、法国巴黎和美国纽约，首尔排名第10位。中等收入的家庭在首尔购买90㎡公寓需要花费近20年的时间。

金融危机后，亚洲各国和地区的房价飙涨，2010年第2季度至去年第3季度期间，印度德里和孟买的房价分别大涨220%和150%，香港的房价在2009年后涨幅超160%，北京和上海去年的房价涨幅均超过30%。

韩国机构的研究数据则显示，按照人均收入和房价的比例，韩国的购房压力高于加拿大温哥华和日本东京，位居全球最高水平。韩国的住宅绝对价格虽低于发达国家，但按照居民收入水平来计算，相对价格属于最贵行列。

经济正义实践市民联合根据韩国鉴定院发布的各国资料，对全球主要城市的住宅价格与人均GDP进行比较得出结论，韩国房价在全球属于较高水平，尤其是首尔的公寓价格在全球主要城市中居最高水平。

韩国鉴定院发布的各国平均住宅价格为，加拿大4.9亿韩元（约合人民币280万元）、美国3.2亿韩元（约合人民币185万元）、德国2.5亿韩元（约合人民币145万元），韩国的平均房价为2.8亿韩元（约合人民币160万元），在各调查对象国中排名倒数第2位，仅高于德国。但是根据国际货币基金组织对各国人均GDP与房价对比数据，韩国的房价相当于人均GDP的8.8倍，仅次于加拿大（9.9倍），排名第2位，美国则仅为4.8倍。首尔市公寓的价格相当于人均GDP的17.3倍，高于洛杉矶（8倍）和纽约（6.1倍）。