“请约存折”又称“房屋认购存折”是指有买房意向的公民每月向该存折内存入2-10万韩元（约和人民币120-600元），并以每5000韩元为一单位，缴费的金额越高，购房贷款信用评级提升就越有利 [图片=网络]
韩国国土交通部（下简称“国土部”）3日在首尔市政府大楼召开的经济关系长官会议上公布了《住宅市场安全管理方案》（下简称“11·3对策”）：首尔市江南、松坡、瑞草、江东等4区与京畿道果川市的住房预售权转让从即日起将收紧；首尔、京畿、世宗、釜山等多个城市被规划为“预售权转让政策调整地区”（下简称“调整区域”），有关地区持有两套住房的公民的房屋预售权交易将受到严格限制。政府此举旨在强化房屋预售权转让市场管理，为过热的期货房投资市场降温。
今夏《8·25家庭负债管理方案》（下简称“8·25对策”）出台以后，房屋供给过热现象有所缓和；3日出台的“11·3对策”则将为过热的期货房交易市场打上一剂“退烧针”。
首尔市25区的公共、私有住宅均包含在“调整区域”内，比此前专家的预测范围（仅“江南区”）更广。此外在房屋的预售金也有由原来的5%上调至10%，公民在购买第二套住房时必须持有“请约存折”（购房时使用的定期存折，信用等级越高，越优先得到房屋预售权）才能进行预购。
此外，“11·3对策”对房地产重建、再开发地区的建材市场管理政策也进行了调整。政府2018年起将实施“重建超过利益回收制度”（政府最多可收回房屋持有人在重建项目中所得利益的50%，从而抑制过热的房地产重建投资浪潮），开发商为避开此制度，近来江南、汝矣岛一带房地产重建项目数量骤增，2017年预计还将持续增长。国土部规定，有关地区房地产的建材供应将以投标竞争为原则，对于索贿受贿等行为，实行“举报奖励制”和“自首处罚减免制”，从而规范建材供应，增加房地产竞标的透明度。
国土部住宅土地室长朴先皓（音）说：“近年来央行基准利率较低，投资资金大量流入房地产市场，局部地区产生过热现象，这一现象若持续下去，将减少民众住房实际需求量，还可能在住房经济的调整过程中对家庭负债和宏观经济调控带来不良影响，因此政府提前制定了相应的对策。”
