[梨湖海水浴场工程迟迟未有进展]
[中国企业承诺投资韩国最高层居住设施“L CITY”项目却成为“空头支票”]
据《朝鲜日报》的消息，韩国济州岛近年来成为中国投资热土，以赌场、度假村为代表的各项重大工程中都不难找到中国企业的身影，但近来被质疑“雷声大雨点小”，实际投资成果远远低于预期。
2002年，济州市开始推进梨湖海水浴场工程，按照规划，将在面积8.8万㎡围海造田的土地上建设水上乐园、游艇俱乐部等海洋旅游配套设施。但这一工程刚刚开工便遭遇资金难题，2008年，中国奔马集团主动请缨宣布将对该工程进行1万亿韩元的投资，建设重新步入正轨。但进展几乎为零，7年后的今天，这里仍是一片荒芜。
▲中国资本考虑撤离济州岛
受中国游客增长、房地产投资移民制度的出台等利好措施影响，近年量中国资金涌入济州岛。目前中资企业在济州岛内投资的大型项目达15个，投资规划为8.8万亿韩元。但实际上到位的投资金额仅为4900亿韩元，占规划的5.6%。15个大型项目中，中国企业实际投资比重不到规划10%的项目达8个。
部分中国企业甚至已经开始出现撤离济州岛的苗头。今年8月，多家中国企业在济州岛举行的记者发布会上表示，不会再进一步推进济州岛住宿设施的开发事业，如果投资的土地能够重新出售的话，现在就会考虑撤离济州岛。
▲申请赌场度假村的中企仅1家
曾预计中国企业会踊跃进行投资的赌场复合度假村事业也遭遇类似境况。今年8月，韩国文化体育观光部（以下简称文化部）在赌场经营者首轮申请中，共有34家企业递交申请，其中中资企业占到7家。
但上月底发表的最终结果却十分意外，此次竞标中，文化部要求外资企业必须在投资前事先到位5000万美元的资金，满足这项条件的外资企业仅2家，中资企业仅有香港博华太平洋（Imperial Pacific）集团一家。
韩国最高层住宅“L-City”目前正在釜山海云台建设中，某中国房地产企业承诺将向该工程投资1万亿韩元，但却从此没了下文，成了一纸“空头支票”。
▲中国资本
比起房地产领域，韩国资本市场中的中国资本则活跃得多。据产业通商资源部的数据显示，进入今年以来，中国资本在韩企的股份投资累计达到12.54亿美元，较去年（1700万美元）增长了近20倍。
但是在大型开发事业中，中资企业频开“空头支票”，引发对中国资本并非“投资”实为“投机”目的的质疑，有中国企业在支付一部分地价获得事业经营权后，待地价上涨后再转手进行抛售，赚取差价。
即便如此，还是有不少韩国企业，甚至地方政府将筹资渠道过于依靠中国资本。韩国建设产业研究院研究员杜成圭（音）称：“韩国的求‘资’若渴导致部分并不具备投资资质的企业混入其中，反而成为事业失败的隐患。”庆熙大学教授李忠吉（音）称：“目前韩国国内已有16处外国人专用赌场综合度假村，已经趋于饱和，仍在盲目地吸引外资一味地上马建设十分荒唐。”
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