63大厦的免税店或许不血拼

在我们耳熟能详的韩国企业中，相对于三星、现代来说，十大韩企之一的韩华集团稍有逊色，但旗下物业却随处可见。其中，当属首尔地标性建筑——63大厦最负盛名。

受新流感的影响，周末的63大厦人流较少，唯有在中午饭点的时候人会多些。据负责大楼运营的职员介绍，近段时间来访63大厦的大部分都是本国人，偶有欧美游客。

说起63大厦，这座土豪金建筑在韩国人心目中的形象可不一般。只要提起汉江，他们最先想到的就是这一自尊心象征，但对于外国人来说，63大厦只是韩国摩天大厦中的一座罢了。中国留学生李军表示，自己和大部分朋友都认为，明洞、东大门和狎鸥亭等比63大厦要有名得多。“买东西就去明洞乐天，但是63大厦所在的汝矣岛地区没什么可看，也没有什么可买。如果说63大厦里头能建个免税店，或许会吸引些客源，但相对明洞、东大门来说，魅力还不够。”

然而，天时地利人和，这句话用在韩华集团当下的举措上再合适不过。随着新一轮市内免税店竞标活动的开展，韩华集团首先表示将63大厦作为免税店的候选地。集团旗下管理精品百货店连锁业务的韩华Galleria，计划在63大厦内建设9900平方米的免税店。
 
另外，由于免税店选址在汝矣岛的居民楼密集地区，因此不存在韩国政府强调的“商圈共赢”等问题，在一些审批程序上走得相对要快。这比与南大门市场、龙山商圈等持久协商的新世界、新罗免税店不同。

韩华的战略是将免税店与大厦内的水族馆、娱乐设施和餐饮设施2.64万平方米结合起来，打造文化与生活休闲并存的购物名胜。即，游客在享受购物的同时，还可以观赏都市中心型水族馆，以及可容纳500余人的大型剧场和韩国首家蜡像馆。

去年，韩华以241亿韩元的价格拿下了济州国际机场航站楼免税店经营权。目前，首尔市内共经营有6家市内免税店，它们分别为：乐天(3家)、新罗(1家)、华克山庄(1家)以及东和(1家)。

韩华是目前韩国唯一一家将汝矣岛作为免税店选址的企业，并已表示会向63大厦投资2000亿韩元。对于如此大规模的投资，韩华方面很有信心地向媒体表示，其实汉江景色就是一大卖点。免税店能和江边文化有机结合，这在韩国流通、旅游业中算是种新的尝试。的确，如果实现入驻，这将是韩国第一家能眺望江景的免税购物中心。

在其他基建方面韩华也下足功夫，如规划中的停车场，空间要扩大至能够同时容纳下1607辆车。如此看来，以63大厦为中心的汝矣岛地区将成为韩华集团的一个根据地。兼顾汝矣岛繁忙的交通情况，又要致力于吸引客流，还得考虑到本国人的自尊心，不是件易事。至于新的韩华免税店在经营模式是否沿用乐天免税店的一套，还是会在消费者尤其是中国游客方面的血拼式购物环境加以改善，这又将是个很有意思的话题。