图为平壤华丽的夜景[韩联社图片]
据韩国庆尚大学教授郑恩怡（音）的一项调查显示，朝鲜的房产投资日渐活跃，平壤的一套新公寓房平均售价约在10万美元左右，民间贷款也逐渐形成，甚至出现了年利率高达20%的高利贷。
郑恩怡在第一届世界朝鲜学学术大会上发布的论文显示，目前平壤市中心地区新建的公寓楼售价较7-8年前上升了1.5-2倍左右，从原先的3-4万美元涨至10万美元。其他地区新建住房的最高价也达到5-7万美元。该调查通过对朝鲜居民间接采访的方式进行。
郑恩怡指出，朝鲜居民在购买住房时十分关注地段，距离市场和车站越近，房产价格也越高，差异可达2倍。
相当于房产中介的角色也随之登场。由于住房交易在朝鲜属于非法，因此这些中介会帮助居民申请“住房利用许可证”，同时提供房产信息，收取相当于房产售价10%的手续费。
另外，外国投资者也开始投资朝鲜的房产。外国投资者一般与朝鲜的贸易公司以合资或合营的形式获取土地，然后经营汽车修理工厂、餐厅等，合约一般为20-50年的长期合同。
庆南大学远东问题研究所教授任乙出（音）也在题为《朝鲜民间金融的形成与发展》的论文中指出，随着朝鲜民间的资本积累，民间贷款日渐发达，部分高利贷的年利率甚至达到了20%。
第一届世界朝鲜学学术大会于28日在延世大学举行，当天有110余名韩国学者、来自16个国家的40余名海外学者出席了大会。
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