韩国房贷固定利率已达年10%，并且随着各家银行从9月份开始上调基准利率，这说明上调贷款利率的范围将从房贷扩散到个人信用和中小企业贷款等。
临近中秋节上调贷款利率将全方面扩散，这又给家庭和中小企业带来几多忧患。受高汇率和高油价、高利率等3高影响，可能令经济陷入恶性循环。
◆ 逐渐上调内部基准利率
银行业8月31日表示，友利银行从9月份将开始适用本行和分行间交易的内部基准利率（MOR），上调0.30%。本次为今年1月份上调基准利率以来首次。
上调内部基准利率，说明需要上调贷款基准利率。假设内部基准利率为年6%，分行以6.3%的利率给顾客贷款时，此前能够确保0.30%的收益，但是上调基准利率后这些收益将会消失，所以会随内部基准利率的上调幅度，适当上调贷款基准利率。
友利银行为实现灵活的资金调节，对存款利率采取不受内部基准利率上调影响措施。
企业银行也考虑到长短期利率差异的扩大，将适用贷款变动利率的内部基准利率上调0.20%，是去年12月份经过9个月以来首次。而企业银行不顾转让性存款证书（CD）利率的稳定，上周的房贷变动利率达到了6.71~8.31%，较上周初最高上升了0.21%。
每月变更内部基准利率的外汇银行，预计在本月最高上调0.30%。此前韩国华旗银行在8月19日将基准利率上调至0.10%。从3月份开始经过8次上调基准利率，总共上调了0.65%。
◆ 家庭及中小企业叫苦不叠
银行为改善净利息差额率（NIM）等，随着上调内部基准利率，带动上调利率向房贷、信用、中小企业等全面扩散。
国民银行正在对有关上调中小企业贷款利率与否进行考量。
国民银行有关人士表示，收购费用的上涨是上调利率的一个重要因素，并继续观察市场走势以后决定上调与否。
临近中秋节物价和汇率暴涨，加上利率上调将会加重负担。
银行的韩元贷款7月末开始到目前为止达到了446.6万亿韩元，贷款利率年上涨1%时，按年利率负担将会达到4.5万亿韩元。
高汇率加上高物价因素层层叠加，将会给经济产生负面影响。
韩国房贷和中小企业贷款受影响
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