韩国银行称中国可能再现资产泡沫现象

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  据韩国银行分析,尽管随着中国近日股价下跌及房地产市场的萎缩资产泡沫的发生可能性降低,但因实质利率的负增长现象使诱发储蓄的因素影响不大,从而有可能在中国再次发生资产泡沫现象。
  据24日韩国银行发表的“最近中国资产市场资金流动现状与展望”中指出,中国的上海综合指数在去年10月达到顶点,而最近则出现暴跌的现象。从而,最近新开设股票账户数量由去年的月平均160万个到今年2月减少到65万个,显示出投资心理大为萎缩。
  同时,房地产市场也由去年11月开始随着投资资金的增势减弱而出现交易量停滞不前的现象,特别是因为中国当局的限制投机及外国人购置房地产的政策,使房地产投资资金流入自今年开始减少。
  从而,由股票及房地产市场脱离的资金转向银行,开始出现家庭储蓄金增长率加大的趋势。
  有关经济人士对此表示,现在这个水准是否反映了正常价格水平还不能下结论,但是现在这个回归明显就是泡沫的破灭,那时候也应该有很多人知道是泡沫,但也不能自拔,这就是泡沫经济。中国经济的泡沫是世界上最大的泡沫。反过来说,中国经济是世界上最有活力的经济体。因为中国的泡沫最为严重,崩溃起来也最快。
  该人士称,美国的次贷危机给中国的泡沫崩溃造成了开端,因为从那时候开始全世界范围内的信用紧缩开始了。那么中国的泡沫是最为严重的,印度涨了很多,也大概跌了三成左右,中国跌了五成左右,次贷危机作为导火线,让全世界的资产和流动性的泡沫开始崩溃,尤其是资产泡沫的崩溃。
  中国的经济增长率在11%以上,这个指标就明显反映了经济的过热现象,本来经济增长率维持在7%~9%水平是最为理想的,但是中国经济的成长率远远超过了这个水平,而且成长的大部分因素是由资产投资来带动的,这样的投资带来了经济的过热,由此泡沫就不停地产生。
  现在在全世界范围内进入了所谓的“滞胀”,而中国的通货膨胀尤其严重,经济增长从现在开始有放慢的迹象,在这种情况下如何采取金融政策是非常困难的选择。但如果看现在的状况,只能采取紧缩政策,通货膨胀率已经算很高了。
  有关专家还指出,全世界的房地产价格都在下跌,所以中国的房地产也不会例外,它肯定会下跌。现在的中国房地产市场有点像10多年前的日本一样,那时候就是房地产和股市都在下跌并危及到了金融体系,政府在那时候又是注入公共资金又是降息又是缓解各种规定,做了很多工作。
  美国在最近的金融恐慌中也给Bearstearns公司进行了非正式的公共资金援助。所以,如果不良债权问题很严重并且如果开始向全社会扩散,那么政府应该及时做好政策准备。
  在现在的中国,还没有看见明显的房地产价格下跌,所以今后要怎么做还是要看市场的走向,不过房地产市场在不远的将来有所回落是肯定的。
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