广东省房协市场研究部近日发布的《2007年广东房地产市场分析报告》指出，2007年广东房地产开发投资增幅、房地产到位资金与开发资金的比例以及房价都去到近年最高位。但一手住宅均价第四季度负增长，显示当前楼市进入调整期。
《报告》指出，2007年广东城镇居民人均可支配收入17699元，同比增长10.5%，扣除物价因素，实际增长6.9%.
而全年商品房销售额为3663.97亿元，同比增长47.11%；销售面积6219.75万平方米，同比增长21.8%.商品房与一手住宅销售面积增长均超两成，销售额增长均接近五成。商品房均价5891元/平方米，一手住宅5653元/平方米，涨幅分别为20.8%和22.8%.
此外，一手住宅去年第四季度均价为5450元/平方米，环比增长-10.96%.对此，省房协有关人士回应，第四季度销售量下滑，房价高位盘整，有所回落，市场观望气氛渐浓，交易由热转冷，空置量增加，珠三角地区进入市场调整期。
记者 洪海燕
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